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濰坊市奎文區玉清東街17100號1號樓616套抵債房產項目通過山東濰坊產權交易服務有限公司官網采用掛牌（競價）方式進行公開整體出讓,現將有關事項公告如下：
一、項目編號:CQJY-2025-ZX140
二、項目名稱:濰坊市奎文區玉清東街17100號1號樓616套抵債房產
三、標的資產內容
濰坊市奎文區玉清東街17100號1號樓616套抵債房產，房屋建筑面積總計為23053.59平方米，權利性質為出讓/市場化商品房，用途為商務金融用地/商業用房，不動產證號分別為為魯（2023）濰坊市奎文區不動產權第0092751號、第0090010號、第0092749號、第0092750號、第0089949號，掛牌（競價）出讓底價14571.42萬元，保證金金額為3000萬元。
四、意向受讓方資格
1、意向受讓方須為依法設立并有效存續的境內法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。
3.本項目不接受聯合體受讓。
五、申購須知
1、凡有意參加競買者，請于2025年12月17日至2026年1月14日登錄山東濰坊產權交易服務有限公司官網（http://www.sdwfcqjy.com/）進行注冊申購，詳情見《濰坊市奎文區玉清東街17100號1號樓616套抵債房產掛牌（競價）文件》。
2、網上注冊登記申購后，請于2026年1月14日17時前交納競買保證金到網上系統自動生成的銀行子賬戶。
六、展示時間、聯系人：自公示之日起 聯系電話:15053631100孫經理
七、網上競價時間
2026年1月15日上午09：00-9:30，具體結束時間以實際成交時間為準。
八、公告媒體：山東濰坊產權交易服務有限公司官網/微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。
九、其他相關要求：
1、出讓方濰坊銀行提示瑕疵，該資產濰坊銀行在取得前，原虞清商廈公司已將資產租賃給居然之家整體運營，雙方存在借款抵頂租金情形，期限至2027年7月底。該借款抵租金事項濰坊銀行與居然之家存在較大爭議，之前濰坊銀行已提起訴訟，案件仍在再審程序中，最終裁決結果存在支持借款抵租金或不確定情形，該風險需意向受讓方自行落實并承擔；居然之家又與虞清商廈公司有歷史債務糾紛，致使該資產租金一直拒絕支付，也無法對資產進行清場。故濰坊銀行對該資產以現狀進行處置，尚未清場的濰坊銀行不負責清場，涉及濰坊銀行持有資產期間可能產生的水電費、物業費及由此產生的糾紛等以及后續清場可能產生的相關費用、法律后果及其他與資產相關的全部糾紛，均由此次交易的受讓方自行解決和承擔；成交后濰坊銀行協助受讓方辦理資產過戶手續，相關稅費按規定各自承擔繳納。受讓方承諾放棄向出讓方提出標的資產瑕疵的主張。
2、出讓資產系抵債資產，出讓方按標的資產出讓時的現狀進行交易，產權交易機構不對標的資產的合法、有效、可執行或時效性等做出任何保證，意向受讓方須自行到標的所在地對標的進行勘察和全面了解，疑問之處可咨詢出讓方或產權交易機構。參與競價，即視為對標的物完全了解，并接受標的物已知和未知瑕疵，并自愿承擔買受標的所帶來的一切風險和后果。
3、出讓方不對資產存在的瑕疵或風險發表任何判斷性結論，須意向受讓方自行進行盡職調查，并基于調查結果獨立做出價值判斷，相關責任與風險由受讓方自行承擔。
4、競價成交后，受讓方須按照以下程序辦理相關手續：（1）自成交之日起2個工作日內持相關材料（法人：營業執照及法定代表人身份證復印件等資格證明材料；自然人：身份證復印件）至產權交易機構簽署《成交通知書》；（2）自成交之日起5日內與出讓方簽訂《資產交易合同》，在《資產交易合同》簽署后5個工作日內，一次性將剩余的全部交易價款和交易費用支付至山東濰坊產權交易服務有限公司指定賬戶。受讓方未能按期簽署《資產交易合同》或按期支付交易價款、交易費用的，將取消受讓方資格，所交納的競買保證金等所有費用不予退回。保證金金額不足以彌補損失的，利益受損方可以向受讓方進行追償。
5、根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，依法享有優先購買權的權利人，若欲在本項目行使該權利，應于本項目公告期內，向產權交易機構提交真實、合法、有效的身份及權利證明材料。逾期未能提交或提交材料不符合規定的，視為該權利人自愿放棄其在本項目項下的優先購買權。
6、出讓方以資產的現狀進行交割，受讓方自行負責標的的清場事宜。過戶過程中出現的其他問題（包括但不限于可能存在的水電費、物業費及由此產生的糾紛等以及后續清場可能產生的相關費用、法律后果及其他的與資產相關的的全部糾紛等）均由受讓方自行解決和承擔。
7、出讓方協助受讓方辦理資產的過戶手續，過戶過程中涉及的稅費依照相關法律，由相應主體各自依法承擔。
十、聯系方式
產權交易機構聯系人 王女士 電話：0536-8880502 15866192777
濰坊市奎文區玉清東街17100號1號樓616套抵債房產掛牌（競價）文件 (2).pdf
濰坊銀行股份有限公司
山東濰坊產權交易服務有限公司
2025年12月17日
